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康城PARK SEASONS加推116伙 454萬入場 [香港經濟日報] 2024-11-05

發展商繼續積極推盤,將軍澳日出康城PARK SEASONS加推6號價單涉116伙,折實價454.1萬元入場,將於短期內推售;啟德天瀧昨加推15伙於周五起招標。


會德豐地產旗下PARK SEASONS,昨加推116伙,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,單位實用面積由314至537平方呎,包括84伙1房、27伙2房、5伙2房加書房單位。


該批單位折實價由454.1萬至836.3萬元,折實呎價14,028至15,574元,近71%單位折實價低於500萬元,若以定價計,市值約7.15億元。


此外,以新加推的2B座36樓B室為例,實用面積314平方呎,定價540.4萬元,相較5號價單中,同座低1層的35樓B室,定價538.3萬元,僅相差0.3%,屬原價加推。


PARK SEASONS昨日連沽2伙,包括2B座8樓D室,實用面積399平方呎,另連359平方呎平台,成交價705.5萬元,呎價17,682元,整個SEASONS系列累售915伙,套現逾57億元。


此外,恒地 (00012) 牽頭的啟德天瀧,昨加推15伙由周五起招標,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,包括11伙3房及4伙4房,實用面積由1,002至1,382平方呎,昨日更連沽4伙,售出單位實用面積由1,085至1,102平方呎,成交價由3,351萬至3,584萬元,呎價由30,463至33,032元,項目現樓推售後速沽31伙,吸金約12.2億元。


同系旺角利奧坊‧壹隅,沽出2座3樓G室,實用面積247平方呎1房,另連112平方呎平台,成交價582萬元,呎價23,563元,上水高爾夫.御苑沽出5座10樓A室,實用面積960平方呎3房,成交價1,235萬元,呎價12,865元。


皓日8伙更新價單 周五售


恒隆地產 (00101) 發展的九龍灣皓日,昨更新價單,並調整8伙售價,恒隆地產物業銷售主管呂渭源稱,單位涵蓋1至3房,實用面積為326至592平方呎,定價由776.8萬至1,369.4萬元,呎價23,003至26,000元。


而扣除13.5%折扣及6%回贈後,折實價611.4萬至1,069萬元,折實呎價17,959至20,297元,同時亦上載銷售安排,周五推售上述8伙。


該盤新近沽出35樓D室,實用面積494平方呎2房,成交價為1,010萬元,呎價20,445元,為項目現樓後呎價新高,昨亦開放現樓會所,會所連園林面積逾15,000平方呎,並設有25米戶外泳池。


另外,資本策略 (00497) 佐敦高臨,目前增加代繳從價印花稅優惠,以及全新高端人才付款計劃,資本策略執行董事何樂輝稱,凡購入該盤實用面積400平方呎或以上的兩房或3房,可獲代繳從價印花稅,上限為樓價4.25%。而高端人才付款計劃,最高折扣為樓價11%,該盤累售172伙,套現近14億元,最高成交呎價逾4萬元。







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