康城PARK SEASONS加推116伙 454萬入場 [香港經濟日報] 2024-11-05

發展商繼續積極推盤，將軍澳日出康城PARK SEASONS加推6號價單涉116伙，折實價454.1萬元入場，將於短期內推售；啟德天瀧昨加推15伙於周五起招標。

會德豐地產旗下PARK SEASONS，昨加推116伙，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，單位實用面積由314至537平方呎，包括84伙1房、27伙2房、5伙2房加書房單位。

該批單位折實價由454.1萬至836.3萬元，折實呎價14,028至15,574元，近71%單位折實價低於500萬元，若以定價計，市值約7.15億元。

此外，以新加推的2B座36樓B室為例，實用面積314平方呎，定價540.4萬元，相較5號價單中，同座低1層的35樓B室，定價538.3萬元，僅相差0.3%，屬原價加推。

PARK SEASONS昨日連沽2伙，包括2B座8樓D室，實用面積399平方呎，另連359平方呎平台，成交價705.5萬元，呎價17,682元，整個SEASONS系列累售915伙，套現逾57億元。

此外，恒地 （00012） 牽頭的啟德天瀧，昨加推15伙由周五起招標，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，包括11伙3房及4伙4房，實用面積由1,002至1,382平方呎，昨日更連沽4伙，售出單位實用面積由1,085至1,102平方呎，成交價由3,351萬至3,584萬元，呎價由30,463至33,032元，項目現樓推售後速沽31伙，吸金約12.2億元。

同系旺角利奧坊‧壹隅，沽出2座3樓G室，實用面積247平方呎1房，另連112平方呎平台，成交價582萬元，呎價23,563元，上水高爾夫．御苑沽出5座10樓A室，實用面積960平方呎3房，成交價1,235萬元，呎價12,865元。

皓日8伙更新價單 周五售

恒隆地產 （00101） 發展的九龍灣皓日，昨更新價單，並調整8伙售價，恒隆地產物業銷售主管呂渭源稱，單位涵蓋1至3房，實用面積為326至592平方呎，定價由776.8萬至1,369.4萬元，呎價23,003至26,000元。

而扣除13.5%折扣及6%回贈後，折實價611.4萬至1,069萬元，折實呎價17,959至20,297元，同時亦上載銷售安排，周五推售上述8伙。

該盤新近沽出35樓D室，實用面積494平方呎2房，成交價為1,010萬元，呎價20,445元，為項目現樓後呎價新高，昨亦開放現樓會所，會所連園林面積逾15,000平方呎，並設有25米戶外泳池。

另外，資本策略 （00497） 佐敦高臨，目前增加代繳從價印花稅優惠，以及全新高端人才付款計劃，資本策略執行董事何樂輝稱，凡購入該盤實用面積400平方呎或以上的兩房或3房，可獲代繳從價印花稅，上限為樓價4.25%。而高端人才付款計劃，最高折扣為樓價11%，該盤累售172伙，套現近14億元，最高成交呎價逾4萬元。