康城GRAND SEASONS開價452萬入場今年首盤出擊呎 [香港經濟日報] 2025-01-07

將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨晚突擊開價，首批涉138伙，折實價451.7萬元入場，最低折實呎價13,989元，貼近同系PARK SEASONS，同時為今年首個開價的一手盤，將於短期內開售。

新盤推售步伐持續，會德豐地產及港鐵 （00066） 合作的GRAND SEASONS，於昨晚搶先開價，成為今年首個登場的鐵路盤。項目首張價單涉138伙，包括41個1房（開放式廚房）單位、66個2房（開放式廚房）單位、20個2房（梗廚）單位、9個3房1套加工作間連洗手間（梗廚）單位，以及2個平台特色戶。

價單定價由513.2萬至1,310.4萬元，價單呎價由15,896至21,073元，現時亦提供最高12%折扣，折實價由451.7萬至1,153.2萬元，折實呎價由13,989至18,545元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，今期位處整個項目單邊，且部分單位享海景，更屬「壓軸中的壓軸」，撇除樓層及景觀等因素，今次屬原價加推，預計最快下周進行首輪銷售。

DOUBLE COAST I周五售10伙

同時也認為，今批單位全屬市場大熱、用家投資客均熱捧的1房、2房，更限量推出今期首度登場的3房1套連工作間連洗手間戶型。另外，本周末將舉辦「SEASONS迎春豐盛慶典」，設精采活動體驗吸客。

GRAND SEASONS屬日出康城12C期項目，同系12A期SEASONS PLACE，以及12B期PARK SEASONS，分別在去年3月及4月開價，其中12A期折實入場價447.2萬元，而12B期折實入場價為454.1萬元，若以此推算，12C期的折實入場價與對上一期相若，該盤於去年3月起開售，目前共累售964伙，套現逾59.8億元，而SEASONS系列為去年單一銷售量最多的新盤。

發展商於2020年奪得日出康城12期的發展權，補地價金額約27.3億元，每呎樓面補價約2,835元，較2019年初批出的第11期補地價低約12%。

此外，同由會德豐乎產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I，昨日上載新一份銷售安排，周五（10日）價單推售10伙。今批單位實用面積介乎265至627平方呎，涵蓋開放式至3房戶型，折實價由444.5萬至1,223.6萬元，折實呎價16,773至19,516元。此外，項目昨日錄得3宗成交，套現約2,500.1萬元。