康城晉海2房 593萬售7年貶28% [香港經濟日報] 2025-02-14

年假後買家重返市場覓筍盤，市場續錄蝕讓成交，日出康城再錄帳面損失逾200萬元成交；何文田皓畋錄今年首宗買賣，單位9年貶值2成。

將軍澳日出康城最新蝕讓個案，為晉海2房戶，美聯助理區域經理羅定康指，成交的單位為晉海3B座中低層D室，實用477平方呎，買家心儀屋苑設施齊備，內籠整潔，間隔適合，故以593萬元承接單位自住，實用呎價約12,432元。原業主於2018年以827.6萬元購入，持貨約7年，是次轉手帳蝕約234.6萬元或28%。

皓畋2房售969萬 蝕237萬

此外，青衣藍澄灣再添蝕讓成交，市場消息指，1座高層A室，實用451平方呎，2房戶型，最新以443萬元成交，呎價9,823元，翻查資料，業主於2023年以580萬元購入，持貨2年，帳面需蝕讓137萬元離場，貶值24%。

何文田豪宅屋苑皓畋錄今年首宗成交，市場消息指，單位為2座高層H室，實用面積590平方呎，屬2房戶，向東南，最新以968.8萬元易手，呎價16,420元。業主於2016年9月以1,206萬元購入，持貨近9年，帳面損失237.2萬元，物業期間貶值近20%。上址造價亦較銀行網上估價1,028萬元低6%。