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平均呎價1.5萬成交新盤今年涉錄2150宗增75% [香港經濟日報] 2023-08-25

今年新盤市場表現兩極。資料顯示,在不包括一約多伙下,今年(截至8月21日‧下同)新盤成交量中,平均呎價1.5萬元或以下錄2,150宗,比起去年同期1,232宗,大幅高出約74.5%


美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》統計,今年平均呎價逾3萬元的一手成交量錄491宗,按年更急增約103.7%,雙雙表現突出。


整體成交兩房最多錄3306宗


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以房型劃分,今年新盤市場的1房單位表現突出,年內錄2,591宗,按年升約19.2%;此類單位的平均實用呎價錄約18,183元,按年跌約8.2%,呎價減幅卻為各房型之中最大。


至於成交最多的依然是兩房單位,年內一手成交量錄3,306宗,比起去年同期微增約0.9%;呎價方面,則錄約18,391元,按年跌約4.4%;3房或以上大單位宗數按年增約6.3%,錄1,453宗,呎價更按年升近1成,錄約27,470元。箇中原因是今年有不少逾億元一手超級豪宅個案,帶動大單位呎價上升,並高於去年同期。


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