干諾道西相連舖意向價2500萬 [香港經濟日報] 2025-07-17

港島西區憑着其獨特的文化氣息，吸引不少外區客及遊客到場打卡，而新近有業主為旗下鄰近西環干諾道西地舖作招租及放售，地舖可一併或獨立出售，總意向價約2,500萬元。

可分拆售 叫價1280萬起

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順指，由中原(工商舖)獨家代理項目位於西環干諾道西168號地下2B及2C號舖，涉及舖位面積約3,800平方呎，合共叫價約2,500萬元，每平方呎叫價約6,579元。同時，業主亦以月租約9萬元放租，平均呎租約24元。另外，項目可以個別形式洽購，當中2B號舖面積約1,800平方呎，叫價約1,280萬元，平均呎價約7,111元，至於2C號舖面積約2,000平方呎，意向價約1,580萬元，平均呎價約7,900元。

馬氏指，業主一直作自用，近日因業務調整而將物業交吉放售及招租。放盤的舖位賣點特多，既是樓底特高，可因應需要自建閣樓作倉儲或後勤工作室。另外，舖位亦配備三相電力及洗手間，實用率高，如有需要，更可申請煤氣設備轉作餐飲食肆經營。

叫租9萬 合本土消費租戶

而因應區內規劃變化及住宅新盤落成如維港峰等住宅環繞，香港大學亦近在咫尺，鄰近區內消費熱點，如水街、石塘咀、屈地街等，舖位可吸納適合本土消費的租戶行業，如寵物美容、健身運動中心及社區中心、超級市場、補習社等。

至於項目位置鄰近中西區海濱長廊的西區副食品批發市場段，加上比鄰多間星級酒店如萬怡、粵海181、華大盛品酒店等，可吸引外區客及遊客消費，人流量穩定，適合大部分零售及餐飲行業，如咖啡輕食或特式餐廳經營。

馬氏指出，翻查紀錄，干諾道西一帶甚少商舖放售，再加上業主對出售物業誠意十足，已因應市況調低叫價，料物業售價對於投資者或自用買家都甚具吸引力，可望在短時間內睇樓及垂詢個案會增多。