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干德道全幢物業獲洽購 財團出價1.55億 [星島日報] 2023-12-20

西半山干德道60號全幢及干德道60B號二樓及車庫,物業以約1.55億獲財團洽購至尾聲,即將進行盡職審查。


美聯旺舖營業董事陸澤森表示,60號全幢樓高5層連車庫,住宅每層樓面約1145方呎,總樓面約5727方呎,另外,60B號2樓,樓面面積約1250方呎,整個項目樓面面積共約6977方呎,以洽購價計算,呎價約22215元。60號全幢大廈完整業權,60B號二樓則佔全幢約16.67%不可分割業權份數。


平均呎價2.22萬

陸澤森表示,根據半山區西部分區計劃大綱圖,項目現址劃為「住宅(乙類)」用地,可以地積比率5倍發展,以干德道60號地盤面積約1718方呎計,落成後總樓面約8590方呎,而60B號地盤面積約1876方呎,料重建可提供約9380方呎。物業可享開揚維港海景,距中環及金鐘核心商業區約5分鐘車程,步行往中環蘇豪區約需10分鐘。


物業具重建價值

他續稱,項目鄰近地標超級豪宅項目天匯,每呎成交價曾高見105000元,一度打破亞洲分層住宅呎價紀錄。附近亦有多個超級豪宅,如寶珊道1號、尚璟及CLUNY PARK等。恒地近年於西半山積極併購,其中羅便臣道99至99C號曾以每方呎介乎25324元至28834元成交,料可連同本項目合併發展,打造又一個地標項目。

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