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帝景園3座拆售暫沽3伙套逾1.6億 [香港經濟日報] 2024-04-10

趁着新盤市場暢旺,發展商亦拆售收租項目,其中新地 (00016) 旗下收租逾30年的中半山帝景園第3座展開拆售,至今已沽出3伙,套現逾1.64億元。


帝景園位於舊山頂道17至23號,由5座分層豪宅組成,總數408伙,其中第2及第3座為新地收租逾30年,其中第2座在去年展開拆售,近日則開始拆售第3座。


新地:撤辣後 購買查詢增


新地副董事總經理雷霆回應查詢時指出,帝景園第3座一直作長綫收租,過去不斷有人士表示有興趣購入自住,現時正全幢翻新,自撤辣之後接到的查詢更多,集團決定將該座一部分單位供買家選購。


據資料顯示,帝景園第3座樓高37層,總數73伙,實用面積介乎1,530至2,268平方呎。據市場消息指,近日連錄3宗成交,套現逾1.64億元。其中一組屬「一客兩食」個案,斥資1.121億元買入兩伙,分別為3座26樓A室及27樓A室,同為實用面積1,520平方呎的3房套單位,以合計面積3,040平方呎計算,平均呎價3.69萬元。


另一伙則為3座16樓B室,實用面積1,513平方呎,3房套間隔,成交價為5,202萬元,呎價約34,382元。


MOUNT POKFULAM呎價7萬


至於宏安地產 (01243) 及錦華合作的薄扶林豪宅新盤MOUNT POKFULAM,首錄成交個案,以招標形式沽出86D號屋,實用面積4,765平方呎,成交價3.3355億元,呎價7萬元。


該大屋屬5套房連家庭室間隔,另設2,231平方呎花園,以及955平方呎天台,設有獨立升降機以及私人泳池,附設兩個停車位於獨立停車層。宏安地產執行董事程德韻表示,MOUNT POKFULAM參觀的人士當中約6成為內地及相關背景人士。




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