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市道偏弱平均每月1成交 [香港經濟日報] 2024-04-24

元朗區工廈交投不算活躍,而據EPRC經濟地產庫資料顯示,元朗區過去半年錄得約6宗工廈成交,平均每個月僅1宗成交,普遍呎價介乎約3,000至4,000餘元。


安勁工廈低層 5年貶值5%


當中樓齡約40年的安勁工業大廈,位於宏業東街22號,據EPRC顯示,上月錄得一宗成交,涉及3樓一個單位,面積約1,333平方呎,以約580萬元沽出,平均呎價約4,351元,相較原業主於2019年年中以約608萬元購入,持貨約5年時間,期內單位樓價貶值約5%,反映整體工商舖市道偏弱。


至於位於喜業街的嘉華工業大廈,樓齡約36年,屬於9層高工廈,據EPRC顯示,上月7樓的2個單位以合共約728萬元沽出,兩個單位面積分別為約944及約1,140平方呎,合計面積約2,084平方呎,每呎均價約3,493元。


原業主早於2008年以約88萬元購入該2個單位,至今持貨16年,現轉手帳面賺640萬元,期內單位升值逾7倍。




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