市建局777萬 購九龍城龍翔閣3伙 [香港經濟日報] 2024-09-10

市區重建局（市建局）積極推動九龍城舊樓重建，據悉，該局最新斥共777萬元收購區內龍翔閣3伙住宅單位，平均呎價10,388元，較周邊近年入伙的私人住宅呎價低30%，擴大區內重建版圖。

土地註冊處資料顯示，市建局最新購入的龍翔閣3伙，分別位於低層B室及同層D室，以及低層A室，實用面積241至256平方呎，成交價245萬至282萬元，呎價9,761至11,016元，按總面積748平方呎計，平均呎價10,388元。

單幢樓龍翔閣 樓齡41年供40伙

資料顯示，龍翔閣位於龍崗道33至39號，採單幢式設計，提供40伙，早於1983年11月入伙，樓齡近41年，大廈鄰近區內私人住宅御門．前及太子匯等。翻查同區御門．前最近期成交，例如高層C室2房，實用面積465平方呎，於今年3月以690萬元易手，呎價14,839元，若以市建局今次收購3伙的平均呎價計算，呎價較之低30%。

事實上，市建局在九龍城一帶不乏重建項目，例如衙前圍道/賈炳達道重建項目，包括3個地盤，當中主地盤的界綫之一大約毗連龍崗道等，預計重建後可提供4,350伙中小型住宅，最快2034年落成。

此外，該局去年10月亦就區內啟德道/沙浦道重建項目招收發展意向書，共接獲31份意向書，並於上月邀請30家發展商及財團就上述項目入標，本月20日截標。

資料顯示，啟德道/沙浦道重建項目佔地約5.7萬平方呎，可建樓面約51.4萬平方呎，預計提供約810個住宅單位。