top of page

市建局九龍城項目獲6標書 [香港經濟日報] 2023-11-17

在近期賣地連環流標的陰霾下,昨日截標的市建局九龍城盛德街項目接獲6份標書,符合市場預期,入標以本地大財團為主,普遍認為市區地較有吸引力。項目市場估值24億元起,每呎樓面地價約5,740元。


是次盛德街地盤屬於近一個月第3幅截標的住宅地,但由於前兩者東涌106B區官地,及東涌東站1期均流標,市場憂慮流標事件會否「連中三元」,不過昨日項目仍接獲6份標書,跟去年底截標的同區榮光街項目接獲7份標書相若,以接獲32份意向書計算,參與率則約2成。


新世界:對樓市長遠有信心


昨日入標的均屬活躍投地的本地發展商,包括長實(01113) 、新地(00016) 、新世界(00017) 、會德豐地產及嘉華(00173) ,而信置(00083) 則夥拍招商局置地(00978) 、鷹君(00041) 合資入標。


其中嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為,項目屬於市區地及鄰近港鐵站,出價會視乎市況。而新世界發展物業總經理盧子豪則稱,地皮屬於市區擁有41萬平方呎的地皮,具有吸引力,預料美國加息已見頂,對樓市長遠有信心,並稱出價已考慮市況。


第一太平戴維斯估值及專業顧問公司董事總經理陳超國稱,是次招標反應較東涌站1期理想,一方面是反映項目招標條款相對簡單,另一方面市區項目,舊區有一定需求,發展商顧慮會較細。盛德街項目屬於市建局首個公務員合作社重建項目,面積約4.6萬平方呎,最高可建樓面面積約41.5萬平方呎,日後提供約640伙住宅。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

測量師學會倡 減賣地條款限制 [香港經濟日報] 2025-02-12

面對賣地收入遠低預期,香港測量師學會會長梁志添建議政府減少賣地條款的限制或要求,亦表明土地供應不該受市況影響,不贊成煞停交椅洲人工島計劃。 對於賣地收入低於預期,他建議減少賣地條款的要求,包括取消興建社福設施及基建工程的規定等,減輕發展商的發展成本。 交椅洲人工島計劃...

油塘貨倉申建住宅 接反對申述 [香港經濟日報] 2025-02-11

由華潤置地收購的油塘東源街華東貨倉,向城規會申請放寬密度及建築物高度限制重建,提供約342個住宅。申請於本月底交由城規會審議,惟遭遇不少人士反對,理據主要是項目會影響區內通風及環境的一致性。 華東貨倉位於油塘東源街4號,比鄰長實旗下新盤親海駅,用地現現劃為「住宅(戊類)」用...

賣地買地審慎再審慎 [香港經濟日報] 2025-02-05

政府上月在農曆新年前成功批出大圍美田路地皮,作價約6.06億元,成為2024/25財政年度第3幅成功批出的官地,3幅用地合共約23.5億元,較上年度72.7億元減少近7成。 今年度政府至今成功批出3幅住宅地,雖然涉及的地價收入較上年度有明顯減少,但從批出的地皮數目均為3幅,...

コメント


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page