top of page

市建九龍城盤估值25億 [東方日報] 2023-08-29

市區重建局的九龍城盛德街/馬頭涌道公務員合作社重建發展,於今日截收意向書,為本財政年度首個推出的市區重建項目,市場認為該發展適合各類財團參與,相信會收到一定數量意向書,市場估值約24.9億元起。


該項目佔地約4.6萬方呎,鄰近馬頭圍邨,可建總樓面約41.5萬方呎,包括約6.9萬方呎商業面積,將來料提供約640伙住宅單位。


華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,項目位於港鐵宋皇臺站與土瓜灣站中間,沒有明顯交通優勢,加上啟德及土瓜灣一帶新樓供應多,日後馬頭圍邨重建亦會影響景觀,料發展商將審慎出價。


不過,該地盤規模不算太大,相信發展商均會先入意向,並研究招標文件,估計最終招標時會有5至7份標書。綜合市場估算,項目每方呎樓面地價料約6,000至7,000元,估值最高約29億元。


鰂魚涌舊樓下月強拍


此外,恒基地產(00012)與太古地產(01972)的鰂魚涌英皇道與濱海街舊樓重建項目,為本港歷來最大宗單一強制拍賣個案,落實9月19日經仲量聯行強拍,底價63.1億元。



4 views0 comments

Recent Posts

See All

樓價「2球」樓下二手樓有何選擇? [香港經濟日報] 2024-07-12

一手市場連環搶攻,且以低價誘買家,最近屯門一個新盤首批139單位折實價由184.2萬元起,有業界人士更形容售價等同車位價。 康城車位作價170萬 鐵一般事實,翻查坊間的成交數據,樓價低於200萬元交易,主要是車位,當中包括將軍澳日出康城晉海B2樓雙號車位,作價170萬元。 一手低價吹襲,對二手市場造成一定程度的影響,而新盤跌至1字頭,對二手樓可說是雪上加霜,造價難免再掉頭下滑。美聯樓價指數資料顯示

內地客逆市買港樓港人勿失機遇 [香港經濟日報] 2024-07-12

香港正面對很多考驗,但也有很多新機遇,如果我們只會不斷唱負面,只會不斷錯失新機遇,這正是所謂「不買樓同樣存在風險」。 「撤辣」後的房屋政策其實是足以令市場回復正常運作的,只是主流購買力仍按兵不動,當下上車盤的價格其實已經遠低於市民的購買力,有樓花開放式單位入場費以184.2萬元起作招徠,而二手市場的兩房高層海景單位也只是400萬元左右,其他300多萬元的單位單是屯門一區已經有逾500個樓盤,甚至2

交椅洲人工島環評爭取年內提交報告 [香港經濟日報] 2024-07-12

交椅洲人工島擬議填海工程的環境影響評估工作已進入最後階段,發展局、土木工程拓展署及規劃署昨日與訪港的內地頂尖環境生態專家團進行交流會,就有關環評工作交換意見。發展局局長甯漢豪指,爭取於今年內提交環評報告,以正式啓動法定環評程序。 到訪的內地專家團成員包括中國工程院院士、中國環境科學研究院環境基準與風險評估國家重點實驗室主任吳豐昌、自然資源部第三海洋研究所原所長余興光等。 在交流會上,專家就多個與環

コメント


bottom of page