top of page

市局加快重建深水埗項目提速收地 [香港經濟日報] 2023-06-27

市建局加快舊樓重建項目,其中深水埗兼善里/福華街項目今年4月正式提出收購,在取得約85%業權後,今個月初向發展局提出收地,項目將可提供約1,000伙,預計2031年落成。


市建局在2021年9月刊憲展開兼善里/福華街項目,提出收購合共90個街號的舊樓,以興建成約千伙的大型商住項目,並在今年4月正式提出收購建議,出價參考同區7年樓齡單位的呎價,收購實用呎價約1.6萬元。


據市建局早前提交區議會的文件則透露,項目收購進度理想,在受影響的約836個私人業權之中,有707個業權的業主已經接受市建局收購建議。換句話,收購進度接近85%。而市建局指仍然會積極與餘下34間地舖、95個上層單位的業權協商。


提收購價兩月 即用「尚方寶劍」


市建局形容,考慮到重建範圍內舊樓殘舊狀況,市區更新工作刻不容緩,該局已經在6月6日,向發展局提出引用「尚方寶劍」《收回土地條例》的收地申請。如果以項目2021年9月展開凍結登記計,則相隔約21個月,而以正式開出收購價計算則僅兩個月時間。


根據市建局的初步建議,兼善里/福華街將會重建成兩幢住宅大廈,地下設零售用途的基座,總樓面近60萬平方呎,其中住宅樓面約50萬平方呎,將提供約1,000伙,另提供約10萬平方呎商業等非住宅樓面,預計於2031年落成。市場估計,項目在完成收購後,估計在未來兩至3年內可推出市場招標。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

中旅社等放售一籃子物業 中環北角項目成焦點 [星島日報] 2024-05-17

中旅社及相關人士持有標售一籃子物業,位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16063方呎,總估值達2.91億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該項目推出標售,有意投標者可一併或單獨購入上述物業,截標日期2024年7月3日。 估值合共2.91億 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該名業主一直持續檢視及優化其投資組合

傳個別大行收緊工商舖按揭 [星島日報] 2024-05-17

市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指出,不排除其他銀行有機會跟隨,若所有大行齊齊收緊工商舖按揭,將令該類物業價格進一步受壓。 市場消息指,恒生將工商物業按揭息率由約P減1.5厘,上調至約P,更暫停受理樓齡有30

Bình luận


bottom of page