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市場信心薄弱不宜放風試水溫 [香港經濟日報] 2024-01-24

財政司司長陳茂波稱研究開徵資本增值稅,立即引起市場恐慌,股市兩日跌近千點,樓市蝕讓頻頻。外資大行報告指出,倘真正實施資本增值稅,樓市將出現恐慌性拋售,而現實是財爺只是講一講,樓股便首當其衝,雖然樓市是不動產,看不見應聲下挫,但股市已先行一步,馬上出現大跌。


開徵資本增值稅的言論轟動了整個工商和投資界,大家感到非常憂慮,也開始怨聲載道。港府知道其嚴重性,財爺陳茂波人在歐洲,也馬上透過網絡作出澄清,稱只是研究其可行性,相信在目前或短期內都不會實施。雖然立即糾正了錯誤言論,適時解除公眾疑慮,但已下跌的股市相信難以回升。


激活股樓市場 稅收自會增加


香港長期實施簡單及低的稅制,也因此成功吸引無數投資者進來。如今環球經濟不佳,股市成交量減半,恒指比幾年前跌了一半,IPO上市集資金額暴跌,港府從股市方面的稅收自然也大幅縮水;而樓市交投同樣比當年減少一半,近幾年樓價又一直往下調,愈往下調買家愈不敢買,骨牌效應下,引致港府土地招標無論價量均跌落谷底。因此,要改善財政赤字,最好的方法就是搞好經濟,激活樓股市場。


坊間往往將激活樓市交投,演繹成樓價會上升,其實這個概念是錯誤的,就如近期港府開始對樓市減辣,買家印花稅減半從15%減到7.5%,又特別對外地人才推出「先免後徵」措施,市場上立即多了不少買家,成交量也有所提升,但樓價仍然沒有停止下調;此外,港府總覺得樓價應該再往下調,才能幫助首置者買樓,結果並非如此,歷史證明當樓價跌至谷底,如03年「沙士」時期,首置者不會入市買樓。


如今港府各項稅收大減,形成財赤嚴重局面,如果不尋找問題根源加以解決,盲目放風要研究擴闊稅基,如資本增值稅,此等稅項在香港實施是與利得稅重複行使,屬於雙重徵稅,到時肯定因加得減,難以想像如真實施會有甚麼後果。看來在目前樓股疲弱不振的情況下,實施資本增值稅會進一步將內外投資者趕走,香港的金蛋由自己打爛,恐怕經濟從此一蹶不振。




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