市區新盤展攻勢維港滙部署現樓推 [香港經濟日報] 2023-08-25

市區新盤部署發動現樓銷售攻勢，西南九龍維港滙II及III正式入伙，料發展商隨即加快銷售動作。另兩全新盤明日對壘，其中將軍澳凱柏峰III已累收逾2,000票，較首輪銷售138伙，超額近13.5倍。

由信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華（00173） 及爪哇（00251） 合作的維港滙系列已屆現樓，信置執行董事田兆源表示，該盤今年累售213伙，佔逾7成買家屬於內地專才，套現48億元，全盤計累售1,026伙，佔可發售單位約85%，吸金逾166億元。

該系列繼早前第1期入伙後，第2期及3期亦已經展開交樓程序，全盤有逾600伙已收樓。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目租務回報理想，本月已錄30宗租務成交，累計達逾100宗，最高呎租近70元。

親海駅II周六售35伙 今午截票

另邊廂，由信置、嘉華、招商局置地（00978） 及港鐵（00066） 合作的凱柏峰III明日（26日）推售138伙，折實596.87萬元入場，據了解，該盤反應熱烈，截至昨晚8時，項目累積收逾2,000票，以首輪發售單位共138伙計算，超額認購近13.5倍。

而長實 （01113） 發展的油塘親海駅II，同日壓軸發售35伙，當中包括28伙複式2房戶，分別為Garden Villa及Sky Villa，折實798萬元入場，折實最低呎價15,616元，實用面積501至523平方呎。該盤將於今日下午3時截票，據消息指，至今已錄得超額認購。

跑馬地THE ASTER 加推20伙

其他新盤亦加快部署，嘉里（00683） 發展的跑馬地THE ASTER，昨加推20伙2房，價單定價1,818.3萬至2,417.9萬元，呎價29,140至35,850元，扣除最高9%折扣及回贈優惠後，折實價1,623.8萬至2,169.2萬元，折實呎價26,074至32,123元。