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差估署樓價指數2022全年累跌逾一成半 創逾5年半新低 [香港經濟日報] 2023-01-27

差估署剛公布最新的樓價指數,去年12月報332.5點,按月下跌2.03%,跌幅較11月的3.25%有所收窄。本港樓價已連跌7個月,於2022全年累跌15.59%;若與2021年9月的歷史高位398.1點所比較,則已累跌16.48%。另外,指數亦創2017年4月的330點以來,逾5年半新低。


按單位類型劃分,中小型單位去年12月報333.6點,按月跌2.11%,全年計則累跌15.91%,指數同樣創2017年4月錄331.9點以來,逾5年半新低;至於大型單位去年12月則報303.9點,按月微跌0.26%,全年計則累跌6.78%,指數創2017年10月錄302.3點以來新低。


按單位面積劃分,去年全年按年比較為全綫下跌,按月比較則呈4跌1升。不論按年或按月比較,均以B類(431至752平方呎)單位跌幅最大,去年12月報320點,全年累跌16.08%,按月則下跌2.2%,創2017年5月報318.1點以來,超過5年半新低。至於A類(431平方呎以下)及C類(753至1,076平方呎)單位上月分別報366.2點及300.9點,按年分別累跌15.8%及13.03%,按月分別下跌1.82%及2.02%。D類(1,076至1,721平方呎)單位則報304.7點,按年累跌8.14%,按月則跌0.81%。


E類(1,722平方呎或以上)單位為唯一按月上升的單位類型,上月報300.2點,按月升2.18%,惟2022全年亦累跌2.41%,指數為2019年12月報293.3點以來的3年新低。另外,E類單位亦連續8個月錄得少於20宗成交,全年計則有9個月錄少於20宗成交。

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