工廈次季88買賣 按季增54% [香港經濟日報] 2024-08-05

工廈市場上季租賣成交均錄得顯著升幅，中原（工商舖）工商部統計指，上季錄得88宗買賣，按季大增54%，其中以西九龍區最為活躍；而租賃亦有431宗按季多27%，預期在減息預期升溫下，工廈市場租售成交將穩步向好。

中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，按照全港逾百幢工廈並分作4大區域作工廈表現分析，2024年第二季指標工廈買賣成交錄88宗，較第一季的57宗大增約54%，除東九龍區按季錄得跌幅外，其餘港島、西九龍及新界3區均錄得升幅。

當中西九龍區成交量佔比最多，季內錄約39宗買賣成交，按季增近7成，平均呎價上升7%至每呎4,834元。劉重興指，荃灣新型工廈表現亮麗，包括TML廣場及One Midtown分別錄得約6宗及5宗買賣成交。

租務431宗 按季多27%

租賃方面，第二季錄得約431宗租賃，按季增約27%，所有核心區份的租賃成交全數錄得升幅，當中港島區季內錄得約44宗租賃成交，按季增約1.4倍，呎租則按季微升約10%至16元。

劉重興預期，不少營商人士轉租較細的工廈單位，亦帶動租務宗數上升。至於買賣方面，目前發展商繼續進行減價促銷，多個工商新盤相繼落成，工廈價錢回調力度較大，西九龍區新盤價格甚至比二手盤為低，吸引部分投資者趁低吸納，加上下半年減息預期升溫，可增強入市工廈買賣氣氛。