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工商鋪交投料達5800宗 美聯:按年增加30% [星島日報] 2023-03-28


  工商鋪首季表現轉好,截至今年3月24日,整體工商鋪成交量按季輕微反彈5.2%至830宗,成交額137.67億,美聯工商舖預計,今年工商鋪成交量可達5800宗,按年增約30%。


  美聯工商董事陳偉志表示,首季工廈市況穩步向好,截至今年3月24日,成交量錄410宗,按季升6.8%,集中細價盤,價值1000萬以下共349宗。按成交價值來看,300萬以下宗數為126宗,佔比為36%;300萬以上至500萬以下為122宗,佔比35%;500萬以上至1000萬以下101宗,佔比為29%。政府早前落實將3幅工業地納入賣地計畫內,位於元朗福宏街及宏利街,估計最大總樓面共約17萬方米,此舉有利吸引資金聚焦新界北。


暫錄成交額逾137億


  美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,首季商廈暫錄166宗,按季反彈10.7%,金額錄37.9%跌幅至46.79億,中港全面通關,商廈反應較其他板塊為弱,市場觀望。今年商廈成交量可望升至1100宗,按年反彈約40%,售價及租金分別錄5%以內和5%升幅。


  美聯旺舖董事梁國文指出,首季鋪市暫錄62.3億成交,按季急升66.7%,第1季共錄9宗逾億成交,較其他板塊多。展望全年表現,由於消費券再度派發,商鋪板塊最能受惠,今年交投有望達1550宗,按年增約30%,核心區和民生區鋪租售價,有望從谷底分別反彈20%至25%及15%至20%。

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