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工商舖半年交投見近4年低 利嘉閣:六大因素盼市況回暖 [am730] 2024-06-28

本港工商舖市道疲弱,據利嘉閣(工商舖)綜合土地註冊處資料,2024年上半年預計全港共錄得1,592宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記,涉及登記金額達272.7億元,較去年下半年的1,665宗及411.09億元分別跌4%及34%,除連跌2個半年度外,亦為近8個半年度、即近4年新低。


利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指,下半年有六大因素利好工商舖市道,包括息口已見頂並趨向回落,利好整體投資氣氛;新資本投資者入境計劃年中正式實施,可投資在1,000萬元以內非住宅房地產項目,料刺激中小型工商舖成交;業主提供不少減價空間,可陸續吸引買家趁低吸納;內地經濟改善,開放更多自由行城市,利好旅客來港消費及投資;港府積極推動盛事經濟,有望帶動核心消費區表現回暖;多個工廈新盤相繼推出,成市場一大動力。


看好商廈及工廈 店舖仍見受壓


黃應年預期,今年下半年整體工商舖交投量可保持平穩,料微升0.5%,達1,600宗水平;成交金額亦看升2.7%,上試280億元。當中預期商廈在低基數下升幅較大,下半年買賣登記量看升1%,重上300宗水平。工廈物業表現料續平穩,於下半年繼續成資金投資對象,買賣登記料增0.7%,達850宗。至於店舖走勢較為保守,港人北上及消費模式轉變仍窒礙交投回暖,料下半年店舖買賣登記量僅450宗,按半年微跌0.2%。

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