工商舖交投回穩4月356宗年增近7% [香港經濟日報] 2026-05-11

中原（工商舖）一項研究報告指出，4月份工商舖錄得約356宗買賣成交，較上月約373宗僅輕微回落約4.6%，對比去年同期則增加約6.9%，連續兩月維持逾350宗水平。

在工商舖三大範疇中，商舖市場保持平穩向上，4月份錄得約69宗成交，涉及約11.26億元，與上月約70宗及約11.47億元相若。而寫字樓市場4月份錄得約51宗買賣成交，按月減少約20.3%；買賣成交金額在缺乏大手成交下錄得約19.55億元，按月大跌約67%。此外，工廈市場4月份錄得約236宗成交，與上月約239宗相若；成交金額則約11.82億元，按月下跌約26.4%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，銀主亦趁勢加快去貨速度，4月份市場分別錄得多宗工商舖銀主盤矚目成交。當中油麻地美迪寧廣場地舖連一樓至三樓，總面積約6萬平方呎，原由鄧成波家族持有，2014年以約8.38億元購入，最終由銀主以約3.1億元售出，貶值約63%。

潘氏分析，由於銀主取態以去貨心態為先，在價格上傾向到價即售，市場低價成交個案會持續出現，預料5月份工商舖買賣成交量可保持平穩。