嶺大內地生預繳10萬租屯門菁雋開放式 [香港經濟日報] 2026-06-22

租務交投持續暢旺，有嶺大內地生一筆過斥資逾10萬元預繳1年租金，承租屯門菁雋開放式戶。另何文田加多利軒開放式戶，業主買入5個月即以同類高價租出，享逾4厘回報。

月租8800元 附企理裝修

祥益地產高級分行經理古文彬指，嶺大內地生以月租8,800元承租屯門菁雋低層2室，實用面積166平方呎，開放式間隔，呎租53元，屬市價。內地生鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上開放式戶型租金門檻相對較低而承租，並一筆過預繳1年租金，涉資約10.6萬元。按業主於2019年以282.5萬元購入價計，租金回報達3.7厘。

加多利軒高層 享逾4厘回報

由於租金升勢持續，令剛入市的買家轉為出租，其中今年1月買入何文田加多利軒開放式戶的業主，5個月後將單位租出，租金回報高見4.5厘。中原分行經理馬肇堅指，承租為加多利軒高層J室，實用面積180平方呎，開放式戶，望市景，零議價下以13,900元租出，呎租77元，呎租為同類型單位近2年高位。業主於今年1月以370萬元買入單位，持貨5個月即租出，可享約4.5厘租金回報。

另外，利佳閣聯席董事鄭啟聰指，將軍澳日出康城SEASONS PLACE 3B座中層C室，實用面積338平方呎，1房間隔，租客鍾情屋苑全新入伙、設施新穎，單位間隔實用，整體性價比高，故議價500元，以1.5萬元承租，呎租44元。業主去年12月底一手買入，成交價約518.9萬元，持貨半年出租享3.5厘租金回報。