山頂種植道46號豪宅11億沽 [星島日報] 2024-07-10

豪宅交投轉趨活躍，超級豪宅更連環錄大額成交。由本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，昨日透過招標方式，以11億悉數售出全部4幢洋房，呎價接近6.5萬，為「撤辣」後最大宗一手成交。

上述剛售出的4幢洋房，為A至D號屋，全部均樓高3層，面積介乎4060至4432方呎，一律採4房4套間隔，每戶均設有花園、私人泳池及車位等。其中，面積最大為A號屋，面積4432方呎，連649方呎平台、1492方呎花園及855方呎天台。

4幢洋房悉數售出

項目早於2007年已經落成，去年2月突然上載銷售安排，推出全部4幢洋房以招標方式出售。成交紀錄冊資料顯示，上述4幢洋房以11億售出，按總面積16986方呎計算，呎價64759元，買家於簽署臨約時繳付成交價5%作為臨時訂金，今年7月22日或之前再繳付5%作為加付訂金，餘額於今年8月8日或之前繳付。

呎價近6.5萬

資料顯示，上述成交為嘉里今年3月以高達10億，售出九龍半山低密度豪宅緹外面積逾萬方呎院墅B（Mansion B）之後，「撤辣」後最大宗一手成交。

除豪宅新盤之外，二手豪宅亦不乏大額成交。中原分行副區域營業經理石修文表示，跑馬地禮頓山5座高層A室，面積1724方呎，4房雙套連工人房間隔，單位原以9600萬放售，議價後以8600萬連車位沽出，呎價49884元，創屋苑去年1月以來呎價新高。

利嘉閣分行首席聯席董事陳德基表示，跑馬地雲臺別墅高層B室，面積1180方呎，採3房1套連工人套房間隔，單位原以2450萬放售，議價後最終以2340萬成交，呎價約19831元。

市場消息透露，紅磡何文田山畔1座高層A室，單位面積1259方呎，原則