山頂盧吉道萬呎獨立屋罕有13億放售 [香港經濟日報] 2023-10-10

山頂獨立屋非常罕有，現老牌玩具廠家持有盧吉道萬呎獨立屋，以13億元放售，呎價約11萬元。

呎價11萬 老牌玩具廠家持有

第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，獲業主委託放售山頂盧吉道25及26號A&B，物業現狀為一幢兩層高的獨立屋，總地盤面積約31,544平方呎，最大可建面積約11,687平方呎，總實用面積約11,487平方呎，以現狀交吉出售，市值約13億元，呎價約11萬元。

他指，盧吉道全段只有11幅住宅地段，其中只有4幅能夠遠眺無遮擋的維多利亞海景致。另沿着柯士甸山道駕車可以直接到達盧吉道25及26號A及B項目，前往山頂廣場或凌霄閣約3分鐘車程。

翻查資料，物業由本地商人詹榮光家族持有，家族早年從事玩具生產。據悉，家族成員原於半山御花園居住，及後搬至盧吉道大宅。據了解，家族於上月份，以7,950萬元沽出御花園33樓A室，面積約2,149平方呎，呎價約3.7萬元。家族於1999年，以約1.5億元購入盧吉道地皮，並自行興建大宅。

盧吉道甚少出現成交，對上較大手買賣，為2019年盧吉道27號屋地，以約5.5億元成交，買家為內地財團。該屋地原由海航集團持有，於2018年2月份以7.1億元購入，持貨一年多，蝕1.6億元離場。