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山頂獨立屋獲內地客12億洽購 呎價逾25萬創亞洲新高 [香港經濟日報] 2023-03-23

通關後超級豪宅成交明顯增加,消息指,資本策略(00497) 旗下山頂白加道全新4層獨立屋,獲內地買家以12億元洽購至尾聲,呎價高達25.5萬元,將為亞洲最貴呎價豪宅單位。


市場消息指,資本策略旗下山頂超級豪宅獲洽購,涉及白加道45號,屬全新獨立屋項目。物業樓高4層,總實用面積約4,700平方呎,項目位於傳統豪宅地段,享全維港景,亦因屬全新獨立屋,屬非常罕有,發展商年初曾預告推售,並指獲不少查詢。消息稱,該獨立屋近日獲內地買家積極洽購,出價高達12億元,有望短期內易手。


二級歷史建築 資策2011年2億購


按物業面積約4,700平方呎計,呎價高達25.5萬元,將為亞洲最貴呎價豪宅單位。2016年,山頂施勳道3號施勳別墅2樓A室連車位等以3億元售出,實用面積約1,361平方呎,實用呎價約220,426元,當時屬收購原因,為統一業權故以天價購入項目最後一伙。


翻查資料,上述項目原為Villa Blanca,原業主為知名工業家黃克競,物業已被評為二級歷史建築,2011年獲資本策略以2億元購入,並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目,只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。2015年,集團完成補地價,涉資1.032億元。



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