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山頂獨立屋呎價 挑戰亞洲新高白加道45號內地客12億洽購 呎價逾25萬

白加道為最優質豪宅地段之一,不少名人亦擁有獨立屋,如由恒地(00012) 「四叔」李兆基家族於2010年以18.2億元購入白加道35號屋地,重建成皇宮屋,該物業最新租值約2,418萬元。

同地段租務上,早前白加道31號一幢洋房,實用面積3,204平方呎,屬於5房間隔,並連約2,200平方呎私人花園及1,013平方呎天台,以月租約35萬元租出,呎租約109元。


通關後轉旺 中峽道24號8.8億洽


自從中港通關後,豪宅市場即轉暢旺,特別超級豪宅地段,連環出現大手洽購消息。包括莊士機構(00367) 或相關人士持有的山頂中峽道24號屋地,獲8.8億元洽購至尾聲,料快將易手,佔地約17,000平方呎,現時設有一幢兩層獨立屋,佔地約1.63萬平方呎,可建總面約8,165平方呎,以8.8億元洽購價計,每呎樓面地價約10.7萬元。


另外,由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有馬己仙峽道30至38號地皮,早前獲本地財團以43億元積極洽購,料快將易手,物業地盤面積約66,650平方呎,按物業可重建樓面面積約43,322平方呎計,每平方呎樓面地價約10萬元。


山頂分層豪宅同樣承接力強,早前山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期中層D室,實用面積約4,596平方呎,4套房設計,連同一個單號車位,以3.9億元售出,呎價約84,856元。另外,日前第一集團公布,旗下九龍塘根德道20號獨立大屋售出,成交價約4.5億元,呎價約7萬元。

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