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山頂和福道2幢洋房5.6億易手 前明珠興業黃坤妻子沽貨每呎6.97萬市價水平 [星島日報] 2023-07-12

傳統豪宅受追捧,前明珠興業主席黃坤的妻子沽售山項豪宅,涉及和福道2幢洋房,合共涉資5.6億,平均呎價逾6.97萬,屬市價水平。據悉,項目放盤短時間易手,彰顯傳統豪宅有價有市。


市場消息透露,山頂和福道11號及13號,每幢面積4016方呎,擁有4房(包3間套房)及特大花園,早前以每幢意向價3.8億放售,隨即引起多組實力買家洽購,儘管出價未到業主意向,由於業主有心出售,最終每幢減價接近1億,以逾2.8億易手,合共涉資5.6億。


市場消息指,買家為同一名買家或相關人士,並以本地客呼聲較高,以買賣公司形式易手。


每幢洋房減價約1億售


市場消息指,11號洋房由國健實業有限公司持有,於1993年6月以1700萬購入;至於13號洋房於1994年由輝進投資有限公司購入,作價4450萬,兩家公司董事都包括王綺霞,為前明珠興業主席黃坤的太太。該2洋房購入價合共6150萬,持貨至今約30年獲利可觀,帳面高逾4.38億。


坐擁大花園及泳池


有代理表示,該每幢洋房各自擁有2000方呎花園,內裏有泳池,花園設計極具品味,惟由於項目並非望海景,故造價未能突破新高。洋房皆連傢俬出售,內裏豪華而且別致。


和福道一向有不少名人業主,包括梁朝偉及劉嘉玲、資深大律師陳志海、名人何添後人何厚鏘、何厚浠兄弟等。於2012年5月,息影國語片女星汪玲沽售和福道7號屋,作價約2億,建築面積4527方呎,同樣擁有4房(包3間套房)及特大花園,呎價約4.42萬。


今年以來,山頂不乏大手買賣,最矚目為馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有逾70年的山頂馬己仙峽道30至38號豪宅,於今年4月以50億易手,造價更創有史以來本港屋地第三高。


前明珠興業主席黃坤的妻子王綺霞,沽山頂和福道2幢洋房,作價逾5.6億。

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