山頂南區2024年旺今年料價量齊升逾5% [香港經濟日報] 2025-01-10

受惠撤辣及多項利好樓市因素，2024年山頂南區一、二手交投，均錄明顯上升，合共錄得109宗成交，成交額達151.6億元，成交宗數及金額分別按年升45.3%及86.4%，料2025年豪宅市場價量齊升約5至10%。

去年共109成交 涉152億

其中一手錄得26宗成交，創7年來新高，較2023年錄1宗，急增25倍，成交額達59.3億元。二手方面，錄得83宗逾千萬成交，較2023年之74宗升約12.2%，涉92.2億元。

中原地產山頂南區、港島南岸、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，踏入新一年，減息周期已明確展開，配合多項救市政策，預料2025年仍會是「超級豪宅年」，一手豪宅交投及價格會有5至10%升幅。據統計，區內一、二手買賣成交中，約73%成交涉資5,000萬元或以上，可見超級豪宅仍有價有市。

租務方面，2024年該區錄519宗租務成交，按年升7.2%，總成交金額0.6億元，按年增8.9%。其中，較為矚目的個案為種植道11號洋房項目，月租約99.4萬元，呎價達156元。何兆棠指，內地租客傾向採用「先租後買」形式入市，料租務需求持續增加，料區內租務成交及租金平穩上升。