山頂南區租務價量升4月總額增28% [香港經濟日報] 2026年5月8日

美聯物業一項研究報告指出，4月山頂南區租務市場可謂價量齊升，整體租務按月增6%，在大額租務交投帶動下，全月涉及月租金額則錄約695.4萬元，按月更大升近3成，預計短期內豪宅租務需求仍然殷切。

大額租務帶動 28宗逾10萬元

美聯物業前綫分行統計，山頂南區於4月份共錄得約57宗租務成交，較3月份約54宗上升約6%。月租總金額計，4月份錄約695.4萬元，較3月份約543.7萬元上升約28%，而金額升幅跑贏宗數升幅，反映全月山頂南區大額租務成交活躍所致。當中4月份約28宗屬逾10萬元的大額租務個案，較3月份約20宗高出約40%。

洋房租務成交方面，4月份錄得約11宗，與3月份持平，涉及租金則為207.2萬元，較3月份約169.8萬元高約22%。在4月份的租務個案中，最大額為深水灣徑8號分層複式戶，實用面積約6,829平方呎，大業主以約68萬元租出，呎租約100元。

代理：短期豪宅租務 需求殷切

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，4月份山頂南區買賣交投上升外，租務交投表現亦不俗，隨着樓市氣氛向好，區內租售活動亦增加，預期短期內山頂南區豪宅租務需求仍然殷切。