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山頂中峽道大屋意向價12億放售 [香港經濟日報] 2024-03-21

政府撤辣後,一二手豪宅顯著升溫,有發展商趁勢放售手頭天價物業,以測試市場水溫。資本策略 (00497) 等持有的山頂中峽道24號大屋,最新推出放售,意向價高達12億元,較不足1年前購入價約8.5億元,高3.5億元或41%,每平方呎樓面地價近14.7萬元,勢挑戰今年最大宗屋地成交。


據消息指,上述中峽道24號屋地,地盤面積約1.63萬平方呎,現建有一幢兩層高獨立屋,採5房間隔,另設私人花園及泳池,並擁有獨立車庫可停泊多輛車位,最高可建樓面約8,162平方呎,以資本策略及有關人士現時意向價12億元計算,每平方呎樓面地價近14.7萬元。本報向資本策略查詢有關放盤,惟發展商回覆指,不予評論。


5房獨立屋 設私人花園泳池


翻查資料,中峽道24號屋地過去歷經數度易手,早年曾由電訊盈科 (00008) 持有,並作為該集團前副主席張永霖的「大班屋」,至2004年以1.41億元轉售予莊士機構 (00367) 大股東莊氏家族,一直作收租用途,直至去年初再以約8.5億元售予資本策略及有關人士,意味資本策略等叫價,相較不足1年前入市金額,大幅高出3.5億元或41%。


中峽道一帶屋地向來價值不菲,業主亦非富則貴,例如南豐集團陳氏家族,正持有中峽道3號及5號等大屋,而恒生銀行 (00011) 創辦人何添家族後人,亦卜居於該地段一幢大宅。




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