屯門NOVO LAND 3A期第3輪價單銷售110伙項目近沽清 [香港經濟日報] 2025-07-14

對壘，銷情理想。其中新地 （00016） 屯門NOVO LAND第3A期展開第3輪銷售，價單110伙接近沽清；而NOVO LAND系列累售逾3,800伙，創一手新例生效後銷售冠軍。

屯門現樓新盤NOVO LAND第3A期，昨日第3輪推售112伙，其中110伙以價單形式推售。A組買家於上午10時起陸續到場報到，本報記者現場所見，準買家逼滿位於九龍站ICC售樓處外，一度出現人龍，場面熱鬧。市場消息指，昨沽出約109伙。

新地副董事總經理雷霆表示，項目第3輪銷售已接近沽清，整個項目不足3年累積售出逾3,800伙，屬於2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後單一新盤銷售冠軍。

第3輪銷售 內地客佔逾2成

3A期不乏大手客追捧，新地代理執行董事陳漢麟指出，今輪銷售中有2組客人分別購入2伙，據知其中一名買家為經高才通來港的人士。他補充，本輪銷售中，內地客佔逾2成。而過去次輪銷售中，則有一名買家購入3伙，涉資逾1,600萬元；亦有12名客人購入2伙，最大手客人斥資逾1,200萬元。

項目3A期的客源分布方面，港島及九龍區佔2成，屯門佔4成半，其他區分佔約3成半。而由於近期拆息回落，加上項目收租回報高，錄約3.5至4厘，故3A期的投資者比例較過往期數多，佔近4成。

陳漢麟補充，3A期以價單形式推出396伙，並沽出386伙，佔價單單位逾97%，如計入招標單位，已經合共賣出390伙，套現逾20億元。

部分加價1% 周四發售12伙

值得留意的是，第3A期昨日隨即修訂價單，將4伙餘貨單位加價，加幅約1%，同步上載銷售安排，將於本周四（17日）發售12伙，其中10伙以價單形式發售，其餘2伙招標出售。

而整個NOVO LAND系列計，至今累積賣出3,835伙，套現逾225億元。剩餘單位以3房及特色戶為主，很大機會以招標形式推售，他形容定價絕對有提價空間，並有機會接着推出項目其他期數。

雷霆亦預告，新地於本月下旬將推出天水圍YOHO WEST第1期的現樓餘貨，涉近200伙，並期望8月可以現樓推出啟德天璽‧天2期。

東邊街九號沽65伙 套逾4億

昨日另一全新盤西營盤東邊街九號展開首輪銷售，發展商表示，截至晚上7時30分，項目沽出65伙，套現約4.36億元。萬麗（香港）執行董事楊樹楠表示，最高成交價屬25樓A室，成交價近1,194萬元，其實用面積488平方呎。另外，有買家大手認購多於1伙，其中最大手買家斥資近3,000萬元購入4伙作投資用途。

市場統計，周六及日（12及13日）一手市場沽逾250伙，較對上一周同期226伙，按周升逾1成。除了上述兩新盤，啟德新盤亦連錄成交，當中啟德海灣於周六及日錄4宗成交，包括1伙3房、2伙2房連儲物室及1伙2房單位，套現約4,275.9萬元。

而新世界 （00017） 及遠東發展 （00035） 的柏蔚森II則連沽3伙，當中第3座17樓G室以743.7萬元賣出，以實用面積392平方呎計，呎價約18,972元。項目自開售以來累售599伙，套現逾41億元。

另外，會德豐地產日出康城GRAND SEASONS昨連錄3宗成交，當中包括2伙2房及1伙1房，套現約1,784.2萬元。