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屯門NAPA減逾200萬售 持貨約6年蝕讓96萬 [香港經濟日報] 2023-04-20

今年首季二手樓價回升約7%,不過當年高追入市的半新盤仍要蝕讓離場。


市場消息透露,屯門NAPA 6座高層G室,實用面積513平方呎,屬於2房間隔,連約417平方呎天台,原本叫價890萬元放盤,累減逾200萬元後,以680萬元易手,呎價1.3萬元。


2房連天台 造價680萬


資料顯示,原業主早於2017年以約776萬元購入單位,當年選用發展商提供的財務按揭,估計息口優惠期過後,難捱高息最終減價沽貨,持貨約6年,帳面蝕讓約96萬元離場,期內貶值約12%。


其次,深水埗通州街海柏匯高層A室,實用面積206平方呎,屬於開放式間隔,業主早於2016年以約377萬元購入,日前以350萬元轉售,持貨8年帳面蝕讓約27萬元離場。


百福花園2房 4年損失80萬


另外,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角百福花園百勝閣高層F單位,實用面積約547平方呎,屬2房單位設計,獲買家以698萬元承接,實用呎價達12,761元。原業主2019年3月以778萬元購入單位,持貨4年帳面損失80萬元,期間貶值逾10%。



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