屯門連錄9宗短炒兆康苑1個月速賺83萬 [香港經濟日報] 2025-03-26

二手樓市持續升溫，屯門區本月連錄9宗持貨不足1年的短炒個案，個別持貨約半年便升值逾3成，例如兆康苑已補地價單位剛以318萬元易手，投資者持貨約1個月炒升35%。

成交單位為兆康苑J座低層4室，實用面積447平方呎，屬於2房間隔，投資者2月初以約235萬元購入，3月13日才完成交易，即時推出市場放盤，叫價328萬元，近日減價至318萬元易手，持貨僅約1個月，帳面獲利83萬元，期內大幅升值35%。

屯門市廣場2房 4個月升值2成

再者，屯門市廣場2座高層A室，實用面積318平方呎，屬於2房間隔，投資者去年11月以340萬元購入，原本叫價405萬元放售，最終反價至408萬元易手，持貨約4個月，帳面獲利68萬元，升值20%。

其次，屯門青山公路新墟段錦興大廈高層F室，實用面積375平方呎，屬於2房間隔，投資者去年11月以約312萬元購入，日前叫價370萬元放盤，獲買家議價後以355.8萬元易手，持貨約4個月，帳面獲利約44萬元，單位期內升值14%。

資料顯示，截至本周一屯門區暫錄115宗二手買賣個案，9宗持貨不足1年短炒個案，佔整體成交的7.8%，可見炒風明顯升溫。

另一方面，粉嶺北映薈本月暫錄6宗短炒個案，其中低層D室，實用面積289平方呎，屬於1房間隔，原業主去年12月以約357萬元購入，剛以393萬元易手，持貨約4個月帳面獲利36萬元，期內升值約1成。