屯門瑧譽逾5千呎洋房1.4億售出 [香港經濟日報] 2024-12-13

新盤市場繼大手客掃貨後，亦頻錄大額成交。保利置業 （00119） 發展的屯門瑧譽，昨錄1宗過億成交，售出6號洋房及6號居室，連同居室總實用面積為5,825平方呎，成交價近1.4億元，呎價23,450元。

瑧譽6號屋實用面積5,210平方呎，屬5房連5套房間隔，外連376平方呎平台及995平方呎花園，同時附設私人升降機直達地庫至1,148平方呎天台，而06號居室實用面積為615平方呎。

高爾夫•御苑售2伙 套2500萬

此外，恒地 （00012） 旗下的上水高爾夫•御苑，昨標售出2伙，套現近2,500萬元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，成交單位分別為5座11樓A及B室，均為3房間隔，實用面積960平方呎，成交價分別為1,242萬及1,250萬元，成交呎價為12,938及13,021元。

同系啟德THE HENLEY II沽出1座25樓A室，實用面積888平方呎，成交價2,983.7萬元，呎價33,600元；紅磡必嘉坊•迎匯28樓J室，實用面積508平方呎，成交價1,048.6萬元，呎價20,644元。

另方面，新盤陸續促銷推餘貨，喜雋發展旗下長沙灣喜•揚，加推3號價單，涉及30伙，實用面積由205至391平方呎，開放式至2房，定價由400.5萬至738.9萬元，呎價由17,570至21,000元，以最高10%折扣計，折實價由360.5萬至665萬元，折實呎價由15,813至18,900元。

同時，發展商亦將3伙下調定價，減幅約17%，同時落實於下周一（16日）推售，另設2伙招標售。

此外，資本策略 （00497） 、泛海國際 （00129） 及高富諾亞太區合作的渣甸山皇第，現推出3層複式戶作全球招租，為21樓至23樓單位，實用面積為6,867平方呎，並隨即開放予有意承租人士預約參觀。

資本策略地產執行董事何樂輝表示，該單位裝修連全屋家具耗資逾7,000萬元，意向月租約280萬元，呎租約400元，包括2個車位，他補充，單位日後亦考慮獨立放售，意向價7億至8億元。