屯門瑧譽洋房連居室逾1.3億重售售價較2年前大降近3成 [香港經濟日報] 2024-12-24

一手豪宅市場表現强勁，保利置業 （00119） 發展的屯門瑧譽，昨以逾1.3億元售出12號洋房及居室，為月內第3宗逾億元新盤交投。

瑧譽錄得本月第2宗成交，12號屋及居室實用面積分別為5,200平方呎及615平方呎，總實用面積為5,815平方呎，若以上述成交價計算，呎價約22,473元。此外，大屋外連264平方呎平台、949平方呎花園以及1,190平方呎天台。

值得留意的是，該洋房連居室屬重售單位，曾於2022年5月以逾1.8億元售出，呎價約31,430元，於今年8月終止交易。而最新成交價較2年前降約5,208.6萬元或28.5%。

啟德天瀧3房 呎造32834元

恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧，最新以招標形式售出的7座8樓A室，3房間隔，實用面積1,002平方呎，成交價3,290萬元，成交呎價32,834元。資料顯示，項目今年共售出85伙，套現約33億元。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，集團今年銷售成績理想，截至12月22日，集團2024年暫售出約1,940伙，銷售額近162億元。

會德豐地產等共同發展的啟德MIAMI QUAY I，昨沽第1座22樓B室，實用面積661平方呎，3房間隔，成交價1,688.1萬元，呎價25,339元。項目至今累售133伙，套現逾16.2億元。

另外，屯門凱和山昨日再錄4宗成交，其中最高成交價為第3座8樓A室，實用面積為691平方呎，屬3房間隔，成交價約692.2萬元，呎價10,019元。

路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目可售的3房一套單位已全數沽清，項目至今累售245伙，套現約11.8億元。同系黃竹坑站晉環，則沽出4房戶，為2B座40樓C室，實用面積1,067平方呎，成交價3567.1萬元，呎價為33,431元。

泛海國際 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都II，昨錄2宗成交，當中包括第6座8樓A08，實用面積449平方呎，2房間隔，成交價473.8萬元，呎價10,551元。