屯門新都商場放售 連車場意向價4.8億 [星島日報] 2024-10-22

屯門民生旺段商場放售，區內新都商場連車場放售，意向價4.8億，準買家料回報5厘。

第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，屯門屯利街2號新都商場連車場，商舖總建築面積約38512方呎，連110個車位，意向價4.8億，平均呎價12464元，該物業月租約200萬，料回報5厘。該物業還擁有戲院，為商場帶來人流，其租約條款穩固，提供穩定持續回報，該商場由英皇持有。

連約料回報5厘

屯門新都商場連車場為區內民生商場，現有租戶包括著名戲院、餐廳、家居零售商店及停車場管理公司，是附近居民的首選消費場所。商場有行人天橋直駁屯門市廣場，並可繼續沿有蓋行人天橋前往V City及港鐵屯門站。

屯門區內商場盤源罕錄成交，對上一宗為兩年前，屯門啟發徑8號城．點基座商場以約4.5億易手，當時該商場月租約140萬，料回報大約3.7厘。物業共有3層，包括地庫、地下及1樓，地庫面積約4419方呎，地下面積約5651方呎，1樓建築面積約7160方呎，總面積共約1.72萬方呎，呎價約2.61萬，商場租戶以民生業為主，包括銀行、便利店、小食店及其他民生店舖。