屯門怡樂花園2房短炒3個月賺65萬 [香港經濟日報] 2025-01-09

撤辣後細價樓成投資者追捧對象，其中屯門二綫屋苑續見短炒獲利成交，新近沽出的屯門怡樂花園2房，3個月間帳面賺65.2萬元。

市場消息指，成交為怡樂花園2座中層A室，實用面積335平方呎，2房，原業主去年10月以246.8萬元買入，近期以313萬元放售，最終以312萬元沽出，實用呎價9,313元。單位持貨逾3個月，帳面獲利65.2萬元，期內樓價升值26%。據銀行網上估價，上址估價介乎309萬至314萬元，貼近其成交價，而同座低層戶，於2021年8月成交價一度高見470萬元。而上述成交價與去年6月中易手的同座中層戶相近，該中層A室，面積相同，成交價約315萬元。

大興花園2房 5個月賺49萬

而同區大興花園日前亦錄得業主撻租轉賣，持貨不足5個月，帳面獲利逾49.2萬元。成交為大興花園1期1座高層A室，實用面積428平方呎，2房，原業主於2024年8月以316.8萬元購入，同年11月收樓，隨即同步租、賣，早前原先以月租12,500元租出，近日獲買家洽購，業主即時撻租，由租轉賣，成交價為366萬元，呎價8,551元，持貨不足5個月，帳面賺49.2萬元，樓價升幅16%。