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屯門冠華鏡廠低層近萬呎 叫租14.8萬 [香港經濟日報] 2023-08-24

隨着港珠澳大橋建成後發展影響,屯門區配套日益完善,近年區內亦有工廈活化成酒店等項目,人流暢旺,前景備受看好,加上在多項減辣政策支持下,不少區外客都入屯門尋寶,租務成交熱熾連帶租金價位持穩,新近有業主放租屯門冠華鏡廠第六工業大廈1座低層單位,意向月租約14.8萬元。


車到樓層 樓底16呎高


萊斯物業高級客戶經理梁志滿表示,獲業主委託放租為屯門河田街7至9號冠華鏡廠第六工業大廈1座低層單位,面積約9,294平方呎,以約14.8萬元放租,平均呎租約15.9元。


單位實用率高,特高樓底16呎,設有洗手間,更備有800A大電,可塑性高,而且罕有車到樓層,可直達尾板在單位接貨,或入車到單位,門前大路無塞車,工場冷倉靈活變動,合物流或貨倉租戶。而據市場成交顯示,上述近萬平方呎的單位甚少放盤,而對上租務成交高層單位,面積約2,966平方呎,月租約4萬元,平均呎租約13.5元。


另該廈有停車場,更設有卸貨台,可入40呎櫃,有利物流運輸行業;而位置上,鄰近住宅群,及港鐵屯門站,周邊亦有多綫小巴、巴士往來港九各區,至機場約需40分鐘車程,往返深圳灣口岸更只需15分鐘車程,交通極為便利;另,附近有大型購物商場V city,配套完善。


梁氏指,屯門交通配套發展完善,區內工廈近年多獲物流業用家青睞,多數用作貨倉或自用,加上港珠澳大橋貨運量日漸增加,屯赤路段通車後更加便捷,租賃前景備受看好,加上大面積物業租少見少,預料將來吸引更多用家物色筍盤。



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