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屋苑連環錄大額租賃個案 MONTEREY租金創新高本地專才租逸瓏灣 [星島日報] 2023-07-21

假為傳統租務旺季,屋苑頻錄大額租賃個案。將軍澳MONTEREY一幢雙號洋房,剛以每月10萬租出,創屋苑月租新高;大埔白石角逸瓏灣一個低層單位,剛以每月約6.3萬租出,租客為本地專業人士。


利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示,MONTEREY一幢雙號洋房,面積2048方呎,連844方呎花園、707方呎天台,4房雙套連工人房間隔,近日以每月10萬租出,呎租約48.8元,創該盤每月租金新高。


美聯物業高級營業經理黃國清透露,大埔白石角逸瓏灣7座低層A室,面積1746方呎,剛以每月6.8萬連一個車位租出,扣除車位租金之後,單位月租約6.5萬,呎租約37.2元,租客為專業人士。


星凱.堤岸租務活躍


此外,中原分行經理霍栢雄表示,星凱.堤岸5座低層連平台戶,面積309方呎,1房間隔,原先以每月約1.88萬放盤,議價後以每月1.75萬租出,呎租56.6元。據了解,單位業主於2022年以660萬購入,按上述租金計算,租金回報率約3.2厘。


海日灣「零議價」1.5萬承租


除本地客之外,內地專才及內地生為近期住宅租賃市場主要客源。港置分區董事黃志明表示,南昌站匯璽8座極高層C室,面積約417方呎,2房間隔,單位以每月2.7萬放租約5日,獲內地專才洽租,最終以每月約2.6萬租出,呎租約62.4元,低市價約4%。


美聯助理區域經理楊浩然表示,大埔新達廣場6座低層B室,面積489方呎,2房間隔。據悉單位早前以每月1.75萬放租,議價後以每月1.7萬租予來港升學內地生,呎租約35元。


中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角海日灣二期10座高層P室,面積313方呎,1房間隔,兩名內地女學生「零議價」下,以每月約1.5萬承租,呎租約47.9元,並且預繳一年租金。


市場消息透露,沙田第一城10座中層B室,面積451方呎,3房間隔,原以每月約1.85萬放租,議價後以每月1.78萬租出,呎租39.5元。據了解,租客為3名內地女學生。


租務旺季屋苑頻錄大額租賃個案,將軍澳MONTEREY雙號洋房以每月10萬租出,創屋苑月租新高;大埔白石角逸瓏灣低層戶以每月約6.3萬租予本地專才。

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