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屋苑連環錄低市價成交 [星島日報] 2024-01-15

新盤低開搶吸購買力,部分二手樓業主擴闊議價空間沽貨,多個屋苑連錄低市價成交,幅度約2%至8%。中原高級分行經理黃詩榮表示,荃灣愉景新城12座鳳凰樓層單位,面積652方呎,3房套間隔,本月以980萬放盤,減價70萬之後,獲區內換樓客以910萬承接,呎價13957元,低市價約3%至5%。


區內代理表示,青衣青華苑A座低層10 室,面積415方呎,2房間隔,日前以自由市場價338萬成交,呎價8145元,低市價約8%。


愉景新城910萬沽低3%

元朗家安花園2座低層D室,面積802方呎,3房套房連儲物房間隔,原本叫價650萬,減價95萬之後,最終以555萬連車位沽出,呎價6920元,低市價5%至6%。


利嘉閣分行高級經理羅富欽表示,粉嶺景盛苑A座低層3室,面積約606方呎,3房間隔,最新以綠表價338萬成交,呎價約5578元,低市價2%。


不過,市場亦錄得多宗市價成交個案。美聯區域聯席董事邱漢榮透露,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道5號中層C室,面積509方呎,以568萬易手,呎價11159元,屬市價水平。


祥益區域董事黃慶德表示,屯門南浪海灣3座高層F室,面積540方呎,買家為區內分支家庭客,議價後以556萬承接,呎價10296元,屬市價成交。

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