屋苑租務轉趨活躍 [星島日報] 2023-07-27

新盤低開推出，以及在加息影響下，二手市場觀望氣氛濃，部分用家轉向租住單位，惟正值暑期租務旺季，除內地租覓盤外，亦有家庭客趁搬屋。中原分行經理許秋偉表示，火炭星凱．堤岸7月至今暫錄約83宗租賃成交，最新錄2座中層C室，面積850方呎，3房套間隔，開價約3.8萬，獲同區分支家庭議價後以3.45萬租出，呎租40.6元。

　據了解，業主於2022年以1785萬購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。

港置首席聯席董事布家良透露，鰂魚涌太古城天山閣高層D室，面積590方呎，2房間隔，業主以月租約2.3萬放租約1個月後獲外區家庭客接洽，議價後以2.2萬承租，呎租約37.3元，屬市價成交。

內地生1.8萬租君譽峰

美聯高級營業經理謝國安表示，北角君譽峰中層B室，面積約288方呎，1房間隔，獲內地學生以月租1.8萬承租，呎租約62.5元。據了解，業主於2021年3月以約715.7萬購入上述物業，租金回報約3厘。

中原高級分區營業經理李子駿稱，西營盤翰林峰1座高層D室，面積219方呎，開放式間隔，附有露台。據了解，業主放租時叫價1.75萬放租一周獲香港大學學生以1.72萬承租，呎租約78.5元。據悉，業主於2018年4月以690萬購入單位，現租出可享回報約3厘。

區內代理透露，荃灣全．城滙8座中層C室，面積527方呎，2房間隔，租客以2.15萬提早預租，呎租40.8元。據了解，業主於2017年以848.3萬購入單位，現租出可享回報約3厘。