屋苑減價盤加快成交 睇樓量稍放慢 新盤低開搶客 [星島日報] 2024-04-08

復活節及清明長假期，加上新盤低開搶客，二手屋苑交投及睇樓量難免受影響，有心放盤的業主叫價讓步，即吸引買家承接。其中，柴灣杏花邨有3房放盤，實用面積615方呎，原先以818萬放售，最終以788萬沽出，實用呎價12813元。

香港 杏花邨 3房788萬承接

中原地產資深分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨31座中層1室，實用面積615方呎，3房間隔，享內園景，原先以818萬元放售，放盤不足1個月獲以788萬元承接，實用呎價12813元。據了解，買家為外區用家，心儀屋苑配套齊全，間隔實用。原業主則於2010年以532萬元購入單位。

太古城 低層930.8萬沽

美聯物業分行區域經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城南天閣低層H室，實用面積592方呎，原業主於3月份以950萬元放盤，並獲用家垂青，放盤僅約一周，並調整叫價，近期以930.8萬元沽出，實用呎價約15723元。原業主於1999年11月以380萬元購入物業，是次轉手帳面獲利550.8萬元。

薄扶林花園 山景820萬易手

中原地產分區營業經理葉偉明表示，薄扶林花園6座高層A室，實用面積698方呎，3房1套間隔，望內園及開揚山景，單位原以968萬元放盤，最新以820萬元成交，實用呎價約11748元。據了解，買家為用家，見單位間隔實用，屋苑環境清靜舒適。原業主則於1995年8月以326萬元購入單位。

九龍 淘大花園 投資客450萬承接

美聯物業首席高級營業經理徐廣森透露，九龍灣淘大花園K座中高層2室，實用面積391方呎，2房間隔。據悉，單位原以510萬放盤，放盤約5個月，獲投資客查詢，最終以450萬元易手，實用呎價約11509元。據了解，買家睇中放盤位處高層，向西南望東九文化中心，樓價合預算，即斥資買入作收租。原業主於1994年8月以205萬元購入物業。

匯璽 2房海景1186萬

利嘉閣地產聯席董事徐錦榮稱，南昌站上蓋匯璽2B座中低層B室，實用面積530方呎，2房間隔，最初叫價1238萬元，有買家喜歡樓盤位處南昌站上蓋，單位間隔合用，望海景，加上屋苑會所設施多樣化，遂向原業主洽購，經雙方議價後，最終以1186萬元成交，實用呎價約22377元。原業主於2017年以1122.3萬元一手購入。

新界 珀麗灣 園林景740萬成交

香港置業助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗灣3期25座低層B室，實用面積837方呎，3房1套連工人套，望園林景，原業主去年底以868萬元放盤，近日調整至838萬元放售後吸引買家洽詢，最終以740萬元成交，實用呎價約8841元。據了解，買家計劃由租轉買作自用。原業主於2012年5月斥550萬元購入單位。

承峰 4房高層1500萬蝕讓

美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔承峰3座高層F室，實用面積1665方呎，屬4房2套連儲物室間隔。早前以1550萬元放售，獲換樓客議價50萬元洽購，以1500萬元沽出，實用呎價約9009元。原業主於2011年以1624.5萬元購入單位。

荃威花園 上車客366.9萬買入

中原地產副分區營業經理余仲平指出，荃灣荃威花園J座高層6室，實用面積480方呎，2房間隔，叫價395萬元放售，最終減價28.1萬元，以366.9萬元沽出，實用呎價約7644元。據悉，買家為上車客，鍾情放盤間隔實用，享荃灣市景，睇樓即日決定承接。原業主於1988年3月以41萬元購入單位。