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屋宇署1月批23圖則 涉15住宅或商住發展 [信報財經新聞] 2023-03-24

屋宇署今年1月批出23份建築圖則,包括多個私人大業主提出的發展計劃,嘉里建設(00683)和新地(00016)持有的長沙灣嘉里鴻基貨倉,獲准許興建1幢商住樓宇,總樓面面積約46.42萬方呎;信和集團黃氏家族則獲批於屯門香港黃金海岸一帶興建11幢分層住宅,樓面面積約39.29萬方呎。


信和黃氏家族黃金海岸建11幢


屋宇署1月批出的圖則,有15項屬於純住宅或商住發展,其中長沙灣發祥街3號嘉里鴻基貨倉,可以興建1幢38層(另設兩層地庫)商住樓宇,涉及約43.21萬方呎住宅樓面,非住宅樓面約3.21萬方呎。


城規會2020年已經批准上止連同毗鄰的潤發倉庫發展住宅,其中嘉里鴻基貨倉所在位置可建約1147伙,暫仍有待補地價;華潤等持有的潤發倉庫,已於去年底接納補地價建議,涉資逾137億元。


此外,屯門掃管笏第57區屯門市地段第238號第A3地盤,獲准興建4幢6層和7幢18層(全部另設1層地庫)分層住宅,總樓面面積約39.29萬方呎。資料顯示,有關土地位處香港黃金海岸一帶,未知是否與黃金海岸近年的擴建計劃有關。


至於發展商近年透過公開招標購入的土地,其中長實(01113)2021年8月投得的元朗流業街與涌業路交界低密度住宅地,佔逾16萬方呎,獲准興建112幢兩層洋房,總樓面面積約7.85萬方呎;會德豐地產同年中標的港鐵(00066)香港仔黃竹坑站港島南岸第六期,屋宇署准許興建兩幢34層住宅,樓面面積約50.38萬方呎。


非住宅項目則以友邦保險或有關人士持有的鰂魚涌英皇道734號商業發展最矚目,獲批的圖則涉及1幢25層(另設4層停車庫)商業樓宇,總樓面面積約30萬方呎;該址現時是商廈友邦香港大樓。


私樓同月「零動工」 一年首見


另外,屋宇署昨天亦公布最新的私人住宅動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)和落成情況,今年1月「零動工」,是近12個月首次;同月有3178伙落成,則創一年新高,來自6個項目,並以提供1335伙的沙田火炭星凱.堤岸最具規模。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年尚有多個大型項目可望落成,估計2023年全年落成量約2萬至2.1萬伙。

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