居二市場去年4410成交按年增31% [香港經濟日報] 2025-06-26

據房屋局數據顯示，去年房委會居二市場成交錄4,410宗，按年增加31%，其中白表佔1,660宗，兩年間急增8成。房屋局指，房委會在每次推出「白居二」前，均會審視市況釐定新一期的配額。

立法會議員張欣宇關注俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」實施情況，按照署理房屋局局長戴尚誠的書面答覆數據顯示，近幾輪推出的「白居二」接獲的申請總數由「白居二2019」高峰期13.5萬宗，回落至最新一期「白居二2024」的3.4萬宗。雖然申請宗數減少，但無礙居二市場交投活躍，去年房委會居二市場成交錄4,410宗，按年增加31%，屬於至少10年新高水平，綠表戶去年有2,750宗入市，按年上升29%，連續兩年錄得超過2,000宗，相較2022年時候的1,680宗更高出6成，同樣是近10年最多。

白表1660宗入市 兩年升8成

至於白表方面，2024年則有1,660宗白表入市，則按年上升36%，相較2022年低位的910宗急升8成，2022年白表入市較少，有機會因政府未有推出「白居二2021」有關。

被問到有否增加每期「白居二」計劃的配額，戴尚誠指，房委會在每次推出「白居二」前，均會審視第二市場的交投情況、以往的配額使用率、整體經濟環境等釐定新一期配額。他又指，房委會不時檢視及優化安排，包括延長按揭保證期，截至2025年5月，每月二手資助出售單位平均約360宗，比落實前12個月的平均約230宗，顯著上升約6成。