尚翠苑綠表呎價破萬逼近私樓 [香港經濟日報] 2025-11-13

新一批白居二買家陸續入市，適逢減息周期再次啟動，中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣區居屋二手交投明顯增加。

其中尚翠苑樓齡約8年，鄰近港鐵大窩口站，起居方便，本月已錄8宗成交，較上月全月2宗成交大增3倍，最新A座中層1室成交，實用439平方呎，2房間隔，居二市場叫價500萬元，議價後以465萬元（未補地價）成交，呎價10, 592元，樓價水平亦貼近同區私人屋苑。

同區尚文苑低層10室亦錄買賣成交，實用292平方呎，屬開放式間隔，業主早前居二市場開價328萬元放盤，因附帶裝修，近日吸引白居二睇樓客議價至300萬元（未補地價）成交，呎價10,274元。原業主於2020年8月以204.46萬元一手買入，現帳面獲利95.54萬元，升值47%。