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尖沙嘴彌敦道鋪月租43萬 藥妝店提價72%搶租 每呎717元 [星島日報] 2023-02-24

  自從通關以來,藥妝店頻於旅遊區落位,吼準當眼地段,最新一宗為尖沙嘴彌敦道與北京道單邊「鋪王」,以每月43萬租出,平均呎租717元,較舊租大幅提價72%,為近年來鮮見提價承租個案。


尖沙嘴彌敦道27至33號良士大廈地下C2號鋪連閣樓,位處「名店街」北京道單邊,對面為地標商廈SQUARE商場,屬區內「鋪王」之一,該鋪位於兩年前由日本二手名牌店BRAND OFF承租,當時租金高位暴跌逾80%,最新提價72%,可見鋪租走勢如坐過山車。


位處「名店街」北京道單邊


  該鋪位地鋪及閣樓建築面積各約600方呎,由藥妝店預租,月租43萬,平均呎租717元(未計閣樓),於2021年4月,當時該鋪位丟空逾8個月,業主叫價由50萬,減至25萬,由BRAND OFF承租,租期為2年,即將屆滿,據悉,今番業主亦企硬50萬,最終略為減價承租。


租金較高位回落80%


  該鋪位於2014年7月,由瑞士鐘表品牌Swatch租用,於高峰期月租高達210萬,呎租高達1750元,不過,2017年續租時,獲減租61%至80萬。最新租金雖然提升,較高位仍然回落167萬,幅度近80%。


  近期,尖沙嘴區內最著名的「名店街」廣東道,亦連錄藥妝店,廣東14號地鋪,建築面積約1000方呎,月租約55萬,平均呎租550元,現場所見,店鋪已在裝修中。


上月,廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪,亦獲龍華藥妝店進駐,平均月租約30萬,建築面積約1200方呎計算,呎租約250元,該店現時已開業。


  尖沙嘴彌敦道與北京道單邊「鋪王」,藥妝店加價72%搶租,以每月43萬預租;不過,租金仍然高峰期低82%。

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