尖沙咀赫德道巨舖月租25萬 交吉接近半年火鍋店進駐 [星島日報] 2024-06-17

舖市租金甚至低於疫市時，尖沙咀「酒吧街」赫德道一個巨舖，交吉接近半年，剛以每月25萬租出，平均呎租60元，新租金較3年前跌4%，新租客為火鍋店。

上址為尖沙咀赫德道15至17號海信大廈地下連一樓，建築面積地下約2100方呎，一樓2100方呎，合共4200方呎，多年來租客皆為酒吧，即使三年前，即2021年間疫市期間，仍獲一家酒吧垂青，以每月26萬承租。不過，自從該酒吧去年底結業後，舖位空置接近半年，最新錄一家火鍋店進駐，月租25萬，較3年前低4%，平均呎租60元。

較3年前舊租金減4%

該舖位於2018年期間，當時另一家酒店月租40萬，新租金較高峰期下跌約38%。業內人士表示，現時市況低迷，該巨舖租金25萬，重返2008年至2009年水平。該舖由投資者林清林持有，樓高2層，面積合共4000方呎，地方大，可塑性高，現時呎租亦只有50多至60元。

香港酒吧業協會主席錢雋永表示，香港經歷結構轉型，經濟為10年來最差，以往從事金融、地產的酒吧客，亦因經濟轉型而陷入消費低迷，減少開支。加上港人紛北上消費，尤其長假期離港市民大增，導致酒吧生意減少，現時生意額普遍較2018年間減少30%。

他又說，10年前經濟高峰期，不單止多遊客，很多外資公司派員到港工作，外籍人士文化都是放工後去酒吧飲酒，當時酒吧業十分暢旺。

平均呎租60元

有代理表示，酒吧在疫情期間受防疫政策影響，「酒吧街」租金受壓，甚至吉舖處處，去年通關後，由於港人北上，遊客消費模式改善，酒吧生意復甦情況沒似預期，業界對擴張態度較審慎。不過，隨着香港推行夜經濟，吸引更多遊客來港，料酒吧生意將有所改善。

2021年疫市時，該巨舖仍獲酒吧以每月26萬承租，最新租金較3年前微跌4%。