尖沙咀舖4500萬沽呎價高見11萬 [香港經濟日報] 2025-06-06

近期商舖買賣增加，尖沙咀加拿芬道人氣烘焙店舖位，以約4,500萬沽出，呎價高見逾11萬元，物業32年升值逾3倍。

消息指，尖沙咀加拿芬道49號地下C號舖易手，物業面積約400平方呎，以約4,500萬元沽出，呎價高見11.2萬元。

持貨32年賺3450萬 升值逾3倍

該舖位於加拿芬道及厚福街交界，為餐廳及小食集中地，人流向來非常暢旺。舖位現由人氣烘焙店「Hashtag B」以每月約16萬元租用。按成交價計，回報率近4.3厘。

翻查資料，該舖原業主早於1993年，以1,050萬元購入，兩年前開始於市場放盤，曾叫價6,000萬元，現降價至4,500萬元沽出。持貨32年轉手，獲利約3,450萬元，升值逾3倍。

另鋑聯控股 （00459） 旗下的美聯工商舖昨於股東會後，發布最新的工商舖物業市場分析，指工商舖物業於2025年終見曙光，交投已有回升。

美聯：工商舖今年終見曙光

不過商舖成交卻跑輸大市，期內註冊宗數錄395宗，按年僅升6.5%，註冊金額約64.67億元，按年更下跌26.7%，呈「額跌量升」。

美聯工商舖認為，雖然五一黃金周訪港旅客高達110萬人次，按年上升逾兩成，惟4月零售銷貨價值的臨時數字僅為289億元，按年下跌百分之2.3，差過市場預期，並且連跌14個月。在「旺丁不旺財」的情況下，零售消費市道偏軟，連帶影響商舖市況走勢。