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尖沙咀舖4500萬沽呎價高見11萬 [香港經濟日報] 2025-06-06

近期商舖買賣增加,尖沙咀加拿芬道人氣烘焙店舖位,以約4,500萬沽出,呎價高見逾11萬元,物業32年升值逾3倍。


消息指,尖沙咀加拿芬道49號地下C號舖易手,物業面積約400平方呎,以約4,500萬元沽出,呎價高見11.2萬元。


持貨32年賺3450萬 升值逾3倍


該舖位於加拿芬道及厚福街交界,為餐廳及小食集中地,人流向來非常暢旺。舖位現由人氣烘焙店「Hashtag B」以每月約16萬元租用。按成交價計,回報率近4.3厘。


翻查資料,該舖原業主早於1993年,以1,050萬元購入,兩年前開始於市場放盤,曾叫價6,000萬元,現降價至4,500萬元沽出。持貨32年轉手,獲利約3,450萬元,升值逾3倍。


另鋑聯控股 (00459) 旗下的美聯工商舖昨於股東會後,發布最新的工商舖物業市場分析,指工商舖物業於2025年終見曙光,交投已有回升。


美聯:工商舖今年終見曙光


不過商舖成交卻跑輸大市,期內註冊宗數錄395宗,按年僅升6.5%,註冊金額約64.67億元,按年更下跌26.7%,呈「額跌量升」。


美聯工商舖認為,雖然五一黃金周訪港旅客高達110萬人次,按年上升逾兩成,惟4月零售銷貨價值的臨時數字僅為289億元,按年下跌百分之2.3,差過市場預期,並且連跌14個月。在「旺丁不旺財」的情況下,零售消費市道偏軟,連帶影響商舖市況走勢。

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