尖沙咀至少5重建項目待推涉逾51萬呎樓面 [香港經濟日報] 2026-01-21

尖沙咀區核心地段，吸引不少發展商及財團收購重建，區內至少有5個重建項目，涉及51.3萬平方呎樓面，當中以恒地 （00012） 金巴利道16號酒店項目規模較大，涉及約18.4萬平方呎樓面。

屬於4大核心商業區之一的尖沙咀區，近10年缺乏新的商業地推出，對上一次商業地已經是中間道停車場用地，現為甲級商廈H ZENTRE。區內舊樓成為發展商及投資者收購對象，以展開重建，目前區內至少有5個重建項目，涉及總樓面約51.3萬平方呎，以酒店及商廈為主，部分重建成商住大廈。

前香檳大廈 改建酒店

恒地收購多年的金巴利道16號香檳大廈B座，目前正展開重建成為酒店項目。據發展商方案，項目佔地約1.2萬平方呎，現劃為「商業」用途，將會以地積比率15倍重建，興建1幢35層高（另設2層地庫）的酒店，將提供159間房間，涉及總樓面面積約18.4萬平方呎。

按照發展商提交城規會的文件顯示，新落成的酒店據規劃文件所示，酒店的1至5樓為食肆，6至9樓屬於會議室，11至17樓為多功能廳，酒店房間設於19至37樓，將會提供159間客房。項目原本由恒地在2024年以約17.28億元透過強拍統一業權並展開重建。

漢口道31至37號 發展醫療大廈

另外，樂風夥拍施羅德資本等旗下漢口道31至37號地盤，則將會興建1幢21層高商業大廈，可建總樓面約11.5萬平方呎。據樂風於2024年年底曾表示，項目將發展成醫療大廈，興建時加入鮮風抽風系統，及可開合的外窗戶等技術性設計，較一般商廈的建築費略高。

位於同一條街的漢口大廈，則由新世界 （00017） 所收購重建，將會重建成商業、住宅及酒店綜合發展。項目重建為1幢27層高大廈，其中地下至7樓主要作零售及餐飲，部分用作寫字樓，8樓至17樓則作酒店及後勤辦公室，而18樓以上則會作住宅及住宅會所。

項目總樓面13.9萬平方呎，當中近3成樓面屬於住宅用途，其餘約10萬平方呎樓面則有約5.5萬平方呎作為酒店用途，提供99間客房，其餘約4.4萬平方呎樓面則維持作為辦公室、商舖及食肆。