尖沙咀新港中心享地利合中港客 [香港經濟日報] 2023-11-28

尖沙咀廣東道為零售核心段，新港中心位處廣東道正中間，交通便利之餘，周邊有大型商場，為地段優質商廈之一。

新港中心位於尖沙咀廣東道30號，設有2座商廈，於1983年落成，至今樓齡約40年。位置上，物業地理優越，坐落廣東道繁華地段，物業優勝之處，是同時處於海防道，故由港鐵尖沙咀站出口步行只需約5分鐘，比起海港城商廈更接近港鐵站。

另物業地下已有巴士站，往天星碼頭亦僅需數分鐘，交通四通八達，前往全港各區十分方便。物業亦設有停車場，方便駕駛人士出入。另值得一提，自從高鐵站通車後，來往新港中心亦便利，故大廈適合從事中港業務人士使用。

基座商場 設美食廣場

至於日常消費及飲食方面，新港中心基座為商場，設有美食廣場、日式餐廳等，日常飲食相當方便，而大廈經歷疫情後，今年商舖已陸續租出。此外，比鄰更為最大型商場海港城，購物熱點亦近在咫尺，飲食及購物配套應有盡有。

大廈共設兩座，升降機大堂設於1樓，而每座大廈配備8部高速載客電梯及停車場，用戶出入相當方便。項目1座樓高16層，大廈全層約設有12伙，不少業主會選擇打通多個單位使用。而大廈全層只設一個洗手間，故全層的業戶需共用。

由於物業位處尖沙咀核心地段，故周遭比其他物業包圍，單位多外望廣東道樓景。

用戶方面，該廈在業權上較為分散，少有大手佔用多層的商戶，全層用家包括為1座11樓的通利琴行，而其他商戶包括有商務中心、會計師樓及醫務所等。

成交方面，2019年物業低層12室，面積2,053平方呎，以3,700萬元成交，呎價約18,022元。近年物業呎價回落，如去年尾，物業1座1703室，面積約1,500平方呎，以約1,875萬元成交，呎價約12,500元。

今年大廈錄兩宗買賣，分別為2月，2座1612室，面積約2,071平方呎，以約3,150萬元易手，呎價約15,210元，至於4月份，物業1座1407至11室，面積約9,392平方呎，成交價約1.3億元，呎價約1.4萬元。