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尖沙咀帝后廣場 正對港鐵成優勢 [香港經濟日報] 2024-09-10

帝后廣場位於尖沙咀最中心點,單位享有非常開揚海景,加上正對港鐵站出口,甚有優勢。


帝后廣場擁交通配套優勢,大廈正對尖東港鐵站出入口,另經過地底行人隧道前往尖沙咀各區,另與尖東區只屬一街之隔,可謂尖沙咀中心點,絕對四通八達。


由於鄰近尖東站,通往屯馬綫多區亦方便,而大廈亦鄰近紅隧入口,來往港島區亦快捷。另漆咸道南設有多個巴士站,故交通上非常便利。


配套上,大廈1樓為中式餐廳,而附近有大型商場包括兩個K11系列商場,而麼地道、漆咸道南及寶勒巷亦食肆林立。


帝后廣場位於漆咸道南,物業於1994年落成,樓齡30年,而大廈保養上仍理想。寫字樓大堂位於大廈1樓,需先使用地下扶手電梯前往,大廈設兩個出入口,分別面向麼地道及漆咸道南。


半圓柱形外貌 玻璃幕牆設計


大廈樓高22層,外牆配玻璃幕牆,獨特半圓柱形設計,外形相對突出。


寫字樓樓層由6樓起,標準樓面每層約4,411平方呎,每層最多設有7個單位,當中以7號室單位最細,面積只有約368平方呎。6號、7號及8號室最接近樓層大堂,另3號及2號室則位於走廊盡頭。單位間隔亦算方正,但由於大廈外形採半圓形設計,3號及2號內籠呈圓拱形。


景觀優質屬帝后廣場賣點之一,面向漆咸道南的單位,享優質維港海景。單位室內擁落地玻璃,前臨海景一覽無遺,低層單位亦擁園景及海景,另一邊望城市景,亦相當舒適。


用戶方面,目前大廈主要為本地商戶,包括有會計、旅行社、貿易、財務公司等。買賣方面,該廈交投一直不活躍,對上一宗買賣已屬2021年。

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