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尖沙咀地舖4500萬售 內地業主損手逾800萬 [香港經濟日報] 2023-02-08

核心區舖位買賣稍加快,惟仍錄蝕讓,尖沙咀寶勒巷舖以4,500萬元易手。原業主為內地客,持貨5年沽貨蝕逾800萬元。


市場消息指,尖沙咀寶勒巷1號地下舖位,面積約500平方呎,以約4,500萬元成交,呎價約9萬元。寶勒巷屬區內傳統飲食地段,而舖位由日本餐廳以約6萬元租用,回報率不足2厘。


據了解,原業主為內地投資者,2018年以約5,318萬元購入舖位,持貨5年沽貨,蝕約818萬元,幅度約15%。


美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示,獲業主委託放售北角電氣道城市花園地下60至68號舖,面積約6,668平方呎,業主意向售價約9,000萬元,每平方呎約1.35萬元。


另工商舖買賣方面,發展商推售工商物業餘貨,包括柴灣東貿廣場中高層D室,面積約1,424平方呎,以約1,060萬元沽出,呎價約7,444元。



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